777-5-111

Единый информационный номер

Кадастровый учёт и регистрация прав

  1. Учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в случаях:
  • cоздание объекта недвижимости (за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, направленного в Росреестр органом государственной власти, уполномоченным на выдачу такого разрешения);
  • образование объектов недвижимости (в том числе, в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, изменения границ между смежными помещениями, смежными машино-местами и пр.);
  • прекращение существования ОН, права на который зарегистрированы в ЕГРН (в связи с ликвидацией объекта, его преобразованием);
  • образование/прекращение существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего ОН, подлежащие государственной регистрации (например, передача в аренду части здания, сооружения, земельного участка).
  1. Государственная регистрация без одновременного проведения кадастрового учета осуществляются в связи:
  • возникновением права на созданный объект недвижимости, в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
  • возникновением права на образованный земельный участок в случае, когда участок изымается для государственных нужд
  • прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы);
  • переходом права на объект недвижимости;
  • подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;
  • ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.
  1. Кадастровый учет без одновременного проведения государственной регистрации прав осуществляются в случаях:
  • в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения
  • в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;
  • в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;
  • в отношении всех помещений в здании одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание либо в случае, если право собственности на это здание уже зарегистрировано в ЕГРН;
  • в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;
  • в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;
  • в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;
  • в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
  • в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (если подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности).

 

Цели услуги:

  • при сделке с недвижимостью,
  • для вступления в наследство,
  • при оформлении приватизации жилья,
  • при дарении,
  • в случае судебных разбирательств,

 

При оказании услуги «учет и регистрация прав» необходимо при себе иметь следующие документы

  • Заявление
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Нотариальная доверенность на сотрудников ГУП «ГУИОН» на представление интересов заказчика в Росреестре для кадастрового учета и регистрации прав в отношении соответствующего объекта недвижимости
  • Пакет документов, необходимый для подачи заявления о государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав

 

Стоимость услуги (без НДС): от 5000 рублей

 

Результаты услуги:

  • выписка из ЕГРН;
  • уведомление.

 

Сроки оказания услуги:

  1. при подаче документов в Росреестр:
  • 5 рабочих дней – для кадастрового учета;
  • 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;
  • 7 рабочих дней – для государственной регистрации прав.
  1. через МФЦ:

сроки проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав увеличиваются на два рабочих дня.

 

Куда обратиться? в любой районный ПИБ