В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга», при заключении договора аренды земельного участка арендная плата рассчитывается с применением кода функционального использования территории Кн-18.0 (базовая функция).
Иные коды Кн, понижающие корректирующие коэффициенты или базовая ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяются при предоставлении арендатором ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной департаментом землеустройства ГУП «ГУИОН».
Выполнение инвентаризации необходимо для:
- Заключения краткосрочного договора аренды земельного участка;
- Заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта;
- Заключения долгосрочного договора аренды земельного участка;
- Расчета арендной платы в связи с изменением функционального использования территории;
- Проверки соответствия занимаемого земельного участка установленным границам;
- Проверки соответствия параметров временных объектов требованиям действующего законодательства;
- Целей выкупа земельного участка.
Документы, необходимые для выполнения инвентаризации земельных участков по функциональному использованию:
- Копия документа, являющегося основанием для заключения договора аренды земельного участка или размещения НТО (постановление Правительства СПб, распоряжение КИО Санкт-Петербурга, распоряжение, свидетельство о государственной регистрации права собственности,выписка из ЕГРН о государственной регистрации права, иное);
- Копия кадастрового паспорта земельного участка/кадастровый план земельного участка, выписка из ЕГРН на земельный участок или схема размещения нестационарного торгового объекта (НТО) на земельный участок, утвержденная распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга;
- Доверенность на представителя заказчика или на лицо, которое уполномочено заказывать и принимать выполненные работы, подписывать договор на выполнение инвентаризации;
- Реквизиты организации (ИНН, КПП, юридический и почтовый адреса, телефоны организации);
- копия паспорта и ИНН (для физических лиц)
Документы, предоставляемые при наличии:
- Копия договора аренды земельного участка;
- Картографические материалы (межевой план, сводный кадастровый план, генплан, проект границ, топографическая съемка и др.);
- Копия последнего расчета арендной платы (проект расчета, либо предыдущая ведомость инвентаризации по функциональному использованию);
- Копии поэтажных планов на здания (планы вторичных объектов недвижимости), копия кадастрового паспорта на объект недвижимости (кадастровый паспорт на помещения), ведомость помещений и их площадей;
- Актуальная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
- Иные документы (предоставляются при необходимости после оформления договора).
Предварительная запись на прием к специалистам департамента землеустройства ГУП «ГУИОН»
осуществляется по телефону: (812) 777-91-39