777-5-111

Единый информационный номер

Инвентаризация земельных участков по функциональному использованию

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга», при заключении договора аренды земельного участка арендная плата рассчитывается с применением кода функционального использования территории Кн-18.0 (базовая функция).

Иные коды Кн, понижающие корректирующие коэффициенты или базовая ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяются при предоставлении арендатором ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной отделом землеустройства ГУП «ГУИОН».

 

Выполнение инвентаризации необходимо для:

  1. Заключения краткосрочного договора аренды земельного участка;
  2. Заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта;
  3. Заключения долгосрочного договора аренды земельного участка;
  4. Расчета арендной платы в связи с изменением функционального использования территории;
  5. Проверки соответствия занимаемого земельного участка установленным границам;
  6. Проверки соответствия параметров временных объектов требованиям действующего законодательства;
  7. Целей выкупа земельного участка.

 

Документы, необходимые для выполнения инвентаризации земельных участков по функциональному использованию:

  • Копия документа, являющегося основанием для заключения договора аренды земельного участка (постановление Правительства СПб, распоряжение КИО Санкт-Петербурга, распоряжение, свидетельство о государственной регистрации права собственности, иное);
  • Копия кадастрового паспорта земельного участка или схема размещения нестационарного торгового объекта (НТО) на земельный участок, утвержденная распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга;
  • Доверенность на лицо, которое уполномочено заказывать и принимать выполненные работы, подписывать договор на выполнение инвентаризации;
  • Реквизиты организации (ИНН, КПП, юридический и почтовый адреса, телефоны организации).

 

Документы, предоставляемые при наличии:

  • Копия договора аренды земельного участка;
  • Копия разрешительного письма КГА с приложением схемы участка масштаба 1:2000;
  • Картографические материалы (кадастровый план земельного участка, справка о размере доли земельного участка, межевой план, сводный кадастровый план, генплан, проект границ, топографическая съемка и др.);
  • Копия последнего расчета арендной платы (проект расчета, либо предыдущая ведомость инвентаризации по функциональному использованию);
  • Копии поэтажных планов на здания (планы вторичных объектов недвижимости), копия кадастрового паспорта на объект недвижимости (кадастровый паспорт на помещения), ведомость помещений и их площадей;
  • Иные документы (предоставляются при необходимости после оформления договора).

 

 

 

Предварительная запись на прием к специалистам отдела землеустройства ГУП «ГУИОН»

осуществляется по телефонам:

(812) 305-38-40 и (812) 305-38-41