ГУП «ГУИОН» ведет методическую работу по разным направлениям своей деятельности. Методические наработки его специалистов активно используются другими участниками рынка, являются научной базой для развития целого ряда отраслей.
Одним из заметных нормативных актов Санкт-Петербурга, изданных в 2009 году и разработанных непосредственно ГУП «ГУИОН», является постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».
Положения Закона Санкт-Петербурга от 05.12.2007 № 608-119 «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга», носящего рамочный характер, послужили основой для принятого указанного Постановления, утверждение которого в 2008 году было отложено в связи с проявлением кризисных тенденций в экономике.
Уникальность разработанной ГУП «ГУИОН» по заказу КУГИ методики состоит в том, что созданная на основе рыночных принципов, она должна обеспечить максимальное поступление платежей в бюджет, при соблюдении экономически справедливого баланса интересов собственника и арендатора земельного участка. Впервые для расчета арендной платы за земельные участки была построена математическая модель (на основе электронных геоинформационных систем), которая позволяет оптимизировать и упростить работу по определению арендной платы, а также актуализировать информацию с учетом изменения ценообразующих факторов и состояния земельного рынка. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается в рублях.
Методика направлена на повышение заинтересованности бизнеса в выкупе земельных участков. Одно из существенных отличий новой методики – это отмена увеличенного первого платежа арендной платы (10% от арендной платы за каждый год аренды), при предоставлении в аренду незастроенных земельных участков под цели, не связанные с капитальным строительством. Методика предусматривает более плавную зависимость арендной платы от местоположения и площади участка, вводится с рассрочкой платежей на 3 года.