Вопросы-ответы

Общие вопросы Техническая инвентаризация объектов Оценка имущества Землеустройство Проектирование

Да, можно. Необходимо представить заявление об отказе от выполнения работ. Договор расторгается с возвратом уплаченных денежных средств (за вычетом стоимости фактически выполненных работ).

Да, можно. Необходимо представить доверенность с правом получения документов в ГУП «ГУИОН».

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 "О положении Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" полномочия по предоставлению государственной услуги по присвоению/изменению/аннулированию адресов объектов адресации, ведению государственного адресного реестра, а также выдаче Решений о присвоении адресов на территории Санкт-Петербурга на сегодняшний день возложены на Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Росреестр (ФРС, ранее ГУЮ «ГБР») Адрес местонахождения: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12, Телефон для справок: 324-59-28, Факс: 324-59-02, e-mail: 78_upr@rosreestr.ru Адрес сайта: www.to78.rosreestr.ru

См. здесь

Да, можно. Для этого необходимо обратиться с заявлением о приостановлении работ. Приостановление работ возможно на срок до 3 месяцев, при наличии повторного заявления – дополнительно еще на 3 месяца. По истечении 6 месяцев ГУП «ГУИОН» отказывается от выполнения работ, договор расторгается с возвратом уплаченных денежных средств (за вычетом стоимости фактически выполненных работ).

Для юридических лиц – документы, подтверждающие правоспособность юридических лиц, Для индивидуальных предпринимателей – документы, подтверждающие статус физического лица как индивидуального предпринимателя. Для физических лиц – документы, удостоверяющие личность физического лица. Во всех случаях представления интересов заявителя представляются документы, подтверждающие полномочия представителей.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой остекление балконов, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. При установлении по результатам инвентаризации изменений в составе, характеристиках и границах заявленного к технической инвентаризации объекта, техническая документация изготавливается по фактической планировке с указанием фактических характеристик объекта. При наличии не принятых в установленном порядке в эксплуатацию переустройства и (или) перепланировки в изготавливаемых документах проставляются отметки об их самовольном характере.

Документы могут быть представлены заявителем: В оригинале с простой копией; В виде нотариально удостоверенной копии. Предоставление копий документов, удостоверяющих личность, не требуется. Юридическим лицам допускается представлять документы в виде копий, заверенных юридическим лицом, за исключением справки о балансовой принадлежности (представляется в оригинале) и доверенностей на представление интересов юридического лица (копия доверенности может быть удостоверена юридическим лицом при условии представления оригинала доверенности). Для проведения первичной инвентаризации допускается также предоставление заверенных юридическим лицом Решения о строительстве и документов, подтверждающих согласование проектной документации. Документы, оформленные за границей, представляются вместе с нотариально удостоверенным переводом и должны быть легализованы в случаях, предусмотренных законодательством.

необходимо представить следующие документы: Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов); Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) подтверждающий правоспособность (для юридического лица); Документ, подтверждающий права на здание (помещение в здании), иной документ, подтверждающий право на обращение за выпиской; Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе выписки с максимальным сроком изготовления 10 дней! Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

Согласование переустройств и (или) перепланировок находится в ведении органов местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – администраций районов Санкт-Петербурга). Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда. Проект перепланировки жилого или нежилого помещения можно заказать в отделе проектирования департамента кадастровых работ по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Белинского, д. 13, 2 этаж, телефон 644-51-54, часы приема: пн.-чт.с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пт. с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00, а также в филиалах ГУП «ГУИОН» - ПИБ района.

Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов).
Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) подтверждающий правоспособность (для юридического лица).
Документы, подтверждающие право на квартиру, жилой дом:
- свидетельство о государственной регистрации права,
- свидетельство о вступлении в наследство,
- договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие переход права,
- справка жилищного кооператива (ЖК, ЖСК), содержащая сведения о выплате заявителем паевого взноса, подписанная председателем, главным бухгалтером ЖК, ЖСК и скрепленная печатью ЖК, ЖСК.
- акт уполномоченного органа о распоряжении имуществом (распорядительный акт),
- акт (свидетельство) о правах на имущество, выданный уполномоченным органом государственной власти,
- иные документы, подтверждающие возникновение права собственности на квартиру, жилой дом.
Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней!

Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов).
Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), подтверждающий правоспособность (для юридического лица).
Документы, подтверждающие переход прав на гараж:
- договоры купли-продажи, мены, дарения,
- свидетельства о вступлении в наследство,
- справка нотариуса, содержащая сведения о смерти наследодателя и наследуемом имуществе, подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников,
- иные документы, подтверждающие переход прав на гараж.
Если справка нотариуса не содержит данных о наследуемом имуществе (адрес, номер гаража), дополнительно представляется документ, подтверждающий право умершего на гараж (свидетельство о вступлении в наследство, договоры и иные документы, подтверждающие возникновение права). Если лицо, оформляющее наследство, также обладает правом на гараж (доля в праве собственности), представление справки нотариуса не требуется.
Ранее выданное Удостоверение на гараж (оригинал).
Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней!

Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов).
Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), подтверждающий правоспособность (для юридического лица).
Документы, подтверждающие право на объект ИЖС:
- документы, подтверждающие право на земельный участок,
- разрешение на строительство объекта ИЖС, выданное уполномоченным органом.
Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 30 дней!

Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов).
Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) подтверждающий правоспособность (для юридического лица).
Договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи помещения по указанному договору. План объекта и экспликацию помещений к плану объекта можно заказать при наличии только договора долевого участия в строительстве.
Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней!

Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

Любое заинтересованное лицо, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме и управляющая компания многоквартирного дома.
Владельцы (балансодержатели) – товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы (при представлении справки и балансовой принадлежности).
Управляющие организации (при представлении договора управления многоквартирным домом с соответствующими полномочиями).

Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов).
Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) подтверждающий правоспособность (для юридического лица).
Документы, подтверждающие право на квартиру, жилой дом:
- свидетельство о вступлении в наследство,
- договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения и иные договоры о переходе права,
- справка жилищного кооператива (ЖК, ЖСК), содержащая сведения о выплате заявителем паевого взноса, подписанная председателем, главным бухгалтером ЖК, ЖСК и скрепленная печатью ЖК, ЖСК,
- акт уполномоченного органа о распоряжении имуществом (распорядительный акт),
- акт (свидетельство) о правах на имущество, выданный уполномоченным органом государственной власти,
- иные документы, подтверждающие право на регистрацию права собственности в УФРС.
Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней!
Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов).
Документ, удостоверяющий личность.
Документы, подтверждающие право на квартиру, жилой дом – справка нотариуса об открытии наследственного дела, содержащая сведения о смерти наследодателя и наследуемом имуществе, подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников.
! Если справка нотариуса не содержит данных о наследуемом имуществе (адрес, номер жилого помещения), дополнительно представляется документ, подтверждающий право умершего на жилое помещение (свидетельства о регистрации прав, о вступлении в наследство, договоры и иные документы, подтверждающие возникновение права).
! Если лицо, оформляющее наследство, также обладает правом на квартиру, жилой дом (доля в праве собственности), представление справки нотариуса не требуется.
Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней!

Доверенность, если заявление подается доверенным лицом

сроки изготовления технического и кадастрового паспортов – 3 дня, 10 дней. При изготовлении документов в ускоренном порядке (1 и 2 дня) при расчете стоимости применяется коэффициент срочности.

Заявление установленной формы.
Физическим лицами – документы, удостоверяющие личность; юридическим лицам – документы, подтверждающие правоспособность юридического лица; представителям физических и юридических лиц – документы, подтверждающие наличие полномочий на представление интересов физического или юридического лица в ГУП «ГУИОН».
Документы, подтверждающие права заявителя в отношении инженерной сети, либо иные документы, подтверждающие наличие права на обращение за изготовлением документов, описывающих инженерную сеть.
Материалы геодезической контрольно-исполнительной съемки инженерной сети, выполненной в соответствии со СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве», СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения», СНиП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», включающие в себя:

план инженерной сети масштаба 1:500 с указанием поворотных и характерных точек со штампом приемки выполненных работ геолого-геодезическим отделом Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (далее отдел ГГС КГА) в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 18.02.1994 № 143-р «О порядке проведения топографо-геодезических работ и инженерных изысканий в Санкт-Петербурге», в бумажном и электронном виде;
продольный профиль инженерной сети с указанием вертикальных изломов и обозначением абсолютных отметок и глубин залегания инженерной сети, и расстояний между поворотными и характерными точками, в бумажном и электронном виде;каталог координат поворотных и характерных точек инженерной сети с указанием расстояний между ними в бумажном и электронном виде;
исполнительную документацию (при необходимости);
документ о приемке объекта в эксплуатацию;
справку об имущественной принадлежности и балансовой стоимости передаваемых сетей.

Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов);
Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), подтверждающий правоспособность (для юридического лица).
Документы, подтверждающее право на земельный участок (договор аренды земельного участка, решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка). ! Представление документов на земельный участок не требуется при наличии в ПИБ такого документа на всю территорию гаражной стоянки.
Документы, подтверждающие право на гараж:
- Для члена КАС, ГСК, ГК или иного объединения граждан – владельцев гаражей – Справка, подписанная председателем и скрепленная печатью объединения, в которой должны быть указаны следующие сведения:
  - наименование органа, принявшего решение о регистрации объединения, дата регистрации и номер решения о регистрации объединения граждан – владельцев гаражей как юридического лица,
  - срок пользования земельным участком, на котором расположена гаражная стоянка,
  - номер гаража в соответствии с проектом,
  - дата принятия в члены объединения гражданина – владельца гаража (номер протокола общего собрания).
- Для гаража, расположенного на внутридворовой территории – справка органа, уполномоченного предоставлять земельные участки для гаражного строительства о принятии такого решения в отношении заявителя.
- Договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о вступлении в наследство, справка нотариуса, содержащая сведения о смерти наследодателя и наследуемом имуществе, подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников, иные документы, подтверждающие права на гараж.
- Если справка нотариуса не содержит данных о наследуемом имуществе (адрес, номер гаража), дополнительно представляется документ, подтверждающий право умершего на гараж (свидетельство о вступлении в наследство, договоры и иные документы, подтверждающие возникновение права).
- Если лицо, оформляющее наследство, также обладает правом на гараж (доля в праве собственности), представление справки нотариуса не требуется.
Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней!

Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

следует обращаться в ПИБ района Санкт-Петербурга, на территории которого находится данная квартира.

1. Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов).

2. Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), подтверждающий правоспособность (для юридического лица).

3. Документы, подтверждающие права на объект и право на обращение за изготовлением документов:

3.1. Документы, подтверждающие правомерность создания объекта. документы, подтверждающие наличие прав на земельный участок, решение уполномоченного органа исполнительной власти о разрешении строительства (реконструкции) объекта, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, иные документы, принятые в установленном порядке и подтверждающие факт создания объекта в соответствии с утвержденным проектом, иные документы, подтверждающие право на обращение за проведением технической инвентаризации и технического учета, в частности: акты уполномоченных органов о распоряжении имуществом; акты (свидетельства) о правах на имущество, выданные уполномоченными органами; договоры и иные сделки; документы, подтверждающие переход прав на имущество в процессе приватизации; акты приема-передачи имущества, в случаях, когда переход прав на имущество может подтверждаться такими актами; справки о балансовой принадлежности (справка о балансовой принадлежности также в обязательном порядке представляется в дополнение к иным представляемым документам); иные документы, подтверждающие наличие у заявителя прав на объект, наличие законных оснований для приобретения прав на объект, права на обращение в ГУП «ГУИОН» за первичной инвентаризацией объекта.

3.2. Проектная документация, иная техническая документация, оформленная в связи со строительством (реконструкцией) объекта (в частности, генплан с согласованием главного архитектора, АПЗ, основные технико-экономические показатели объекта, общая пояснительная записка, планы этажей, заключение Управления государственной ведомственной экспертизы или районной МВК).

4. Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе выписки с максимальным сроком изготовления 10 дней!

5. Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов);
Документ, удостоверяющий личность;
Документы, подтверждающие право на квартиру, жилой дом – Справка по форме № 7 (характеристика жилого помещения), для нанимателей комнат в коммунальной квартире, кроме того, – ордер на занятие жилой площади или договор социального найма;
Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней!
Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

Льгота предоставляется следующим категориям граждан:

лицам, признаваемым Федеральным законом «О ветеранах» инвалидами войны, ветеранами Великой Отечественной войны, ветеранами боевых действий;
иным инвалидам первой и второй групп;
лицам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк», сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, и приравненным к ним лицам;
нетрудоспособным членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 21 Федерального закона «О ветеранах».

Описание:
Льготы предоставляются при изготовлении выписки из реестровой книги проектно-инвентаризационного бюро при сроке исполнения не менее 10 дней, технического паспорта на квартиру при сроке выполнения (оказания) соответствующих работ (услуг) не менее 10 дней и при площади квартиры не более 55 кв. м, при проведении первичной инвентаризации индивидуальных жилых строений при нормативном сроке выполнения (оказания) соответствующих работ (услуг) и площади строения не более 100 кв. м, а также иных работ (услуг), предусмотренных разделами 12, 17.1, 19 Тарифов, при сроке их выполнения (оказания) не менее 10 дней.

Физическим лицам - при изготовлении технического паспорта на квартиру, являющуюся коммунальной, в целях приватизации при сроке выполнения (оказания) соответствующих работ (услуг) не менее 10 дней.

Льготы предоставляются в случае представления документов, подтверждающих основания предоставления льгот.

следует обращаться в организационно-методологический отдел департамента кадастровых работ по адресу: СПб, ул. Маяковского, д. 19/15, 1-й этаж, кабинет 103 телефон 644-51-52 (доб. 4912), часы приема: прием заявлений понедельник с 10-00 до 12-00, среда с 14-00 до 16-00; выдача документов вторник с 14-00 до 16-00, пятница с 11-00 до 13-00.

Необходимо представить следующие документы:

Заявление(бланк заявления выдается при подаче документов).
Документ, удостоверяющий личность (для физического лица).
Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

Прием по вопросам первичной инвентаризации осуществляется по адресу: СПб, ул. Маяковского, д. 19/15, 4-й этаж, тел. 777-51-13, E-mail: info@guion.spb.ru, Группой по работе с заказчиками Управления кадастровых работ и информационного взаимодействия. В Группу по работе с заказчиками Управления кадастровых работ и информационного взаимодействия заявки подаются при необходимости проведения первичной инвентаризации всех объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, вне зависимости от района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен объект (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства и временных объектов, заявки на проведение первичной инвентаризации которых подаются в ПИБ района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен объект).

см. здесь.

Более подробная информация может быть предоставлена руководителем Группы по работе с заявителями Департамента оценки Шалашовой Наталией Михайловной по телефону 644-51-47.

см. здесь.

Требуемые документы Более подробная информация может быть предоставлена Вам в группе по работе с заявителями департамента оценки ГУП «ГУИОН» по телефону 644-51-47

Перечень необходимых документов см. ЗДЕСЬ

правоустанавливающие документы на объект проектирования (свидетельство о собственности, договор аренды, договор социального найма)
документ, удостоверяющий личность заказчика или доверенного лица при наличии подлинника доверенности
план помещения и смежных с ним помещений по вертикали.

Порядок согласования проектной документации доводится до сведения заказчика при получении готового проекта в соответствии с требованиями конкретного района.