Накануне, 29 августа 2019 года, в городе на Неве прошел бизнес-завтрак на тему: «Конкурентоспособность риэлтора: ресурсы, риски, стратегии». Мероприятие организовано в рамках конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В диалоге экспертного сообщества приняла участие и руководитель Управления кадастровых работ и информационного взаимодействия СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») Нурлана Прокопенко.
Бизнес-завтрак прошел в Author Boutique Hotel, расположенном на Владимирском пр., д. 9, при участии представителей Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Санкт-Петербургской палаты недвижимости. Модератором мероприятия выступила Валентина Нагиева, исполнительный директор Оргкомитета конкурса «Доверие потребителя», генеральный директор Большого Сервера Недвижимости.
В ходе дискуссии гости обсудили, в частности, вступившие в силу 1 июля 2019 года изменения в 214-ФЗ, объемы строительства, цены на первичном и вторичном рынке жилья, предложение и спрос, объем и перечень оказываемых услуг и структуру сделок, новые технологии в риэлторском бизнесе и многие другие вопросы.
Нурлана Прокопенко от имени ГУП «ГУИОН» выступила с докладом по теме безопасности сделок на рынке недвижимости: «Перепланировка и переоборудование помещений в свете последних изменений Жилищного кодекса РФ». Специалист ГУП «ГУИОН» рассказала собравшимся о юридических последствиях покупки помещения в многоквартирном доме с несогласованной перепланировкой и переоборудованием, пояснила различия между согласованием перепланировки в жилом и нежилом помещениях, отдельно остановилась на особенностях согласования перепланировок и переоборудования в Межведомственных комиссиях и Комитете по градостроительству и охране памятников (для объектов-памятников); назвала основные ошибки, которые чаще всего встречаются в практике ГУП «ГУИОН» при переоборудовании и перепланировке квартиры или нежилого помещения; привела яркие примеры неудачных попыток изменить жилое пространство; рассказала, как избежать подобных ошибок в будущем.
Эксперты рынка недвижимости также затронули в рамках темы бизнес-завтрака вопрос создания риэлторской межагентской базы, обсудили CRM-системы как средства повышения эффективности работы риэлторских агентств, выделили роль риэлторских профессиональных объединений на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
Участниками дискуссии в этот день выступили руководители агентств недвижимости, таких как «АВЕНТИН», «Итака», «Экотон», «Бенуа», «Адвекс на Академической», «Магазин квартир», «Вариант», «Мир квартир», «Мир недвижимости», «Хочу квартиру», «Азбука недвижимости», а также AVENUE-APART на Дыбенко и строительного холдинга AAG; специалисты банков «Санкт-Петербург» и ПАО «РОСБАНК».
Справка:
Ежегодный независимый конкурс «Доверие потребителя» рынка недвижимости учрежден в 2008 году. Он проводится по инициативе Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области – общественной некоммерческой организации, осуществляющей защиту законных прав потребителей на рынке недвижимости. Участники конкурса - застройщики и жилые комплексы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, агентства недвижимости, ипотечные банки.
«Доверие потребителя» – единственный на рынке недвижимости Санкт-Петербурга конкурс, где в выборе победителей принимают участие сами потребители. Цель конкурса - стимулировать социальную ответственность участников рынка недвижимости перед потребителями, отметить общественным признанием компании, максимально обеспечивающие в своей работе права и интересы потребителей: участников долевого строительства, членов ЖСК, соинвесторов или тех, кто приобретает недвижимость на вторичном рынке жилья. Сайт конкурса - http://doveriekonkurs.ru/.