Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) выпустил памятку о том, как согласовать использование торгового павильона под несколько видов деятельности.
Так, КИО усовершенствовал типовые формы договоров на размещение нестационарных торговых объектов (НТО), утвержденные распоряжениями Комитета от 13.12.2016 № 147-р и от 13.12.2016 № 148-р. Изменения затрагивают форму договора, заключаемого без торгов, а также форму договора, заключаемого по результатам торгов. Внесенные поправки предусматривают порядок уведомления владельцами временных торговых павильонов и киосков городских властей о планах по использованию своего НТО под иные виды деятельности, помимо установленных договором.
Теперь предприниматель при желании использовать НТО помимо основной цели еще и по вспомогательным видам должен уведомить об этом Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (ККИ), КИО и администрацию района Санкт-Петербурга, на территории которой расположен объект. Ранее уведомление направлялось только в два адреса: КИО и районную администрацию. К уведомлению необходимо приложить копию плана торгового объекта и ведомость СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН»).
Указанные изменения позволят владельцу НТО информировать все заинтересованные городские структуры о законности своей деятельности и избежать расторжения договора с последующим сносом НТО, а город - контролировать соблюдение предпринимателем условий договора на размещение НТО и своевременно реагировать в случае нецелевого использования последним предоставленного ему по договору места размещения.
Напомним, в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 № 1045 НТО можно использовать по основному и вспомогательному (вспомогательным) видам использования. Основной вид использования НТО определяется подразделом Схемы размещения НТО, в котором включено то или иное место размещения НТО, и целью, указанной в договоре.
К основным видам использования отнесены: «мелкорозничная торговля»; «общественное питание»; «бытовое и иное сервисное обслуживание, за исключением автосервисного обслуживания»; «реализация периодической печатной продукции». При этом по основному виду подлежит использование не менее 70% площади НТО, по вспомогательному (вспомогательным) видам – не более 30% площади НТО.
Стоит отметить, что под вспомогательными видами деятельности понимаются те же виды деятельности, к которым отнесены основные. Например, павильон в сфере мелкорозничной торговли можно на 30% использовать под оказание услуг общественного питания. В павильоне по реализации периодической печатной продукции на 30% площади НТО осуществлять мелкорозничную торговлю.
Для использования НТО по основному и вспомогательному (вспомогательным) видам использования установлен следующий порядок:
- В трехдневный срок направить уведомление в КИО в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», ККИ и администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения НТО о намерении использовать не более 30% площади торгового объекта под вспомогательный (вспомогательные) виды использования.
- К уведомлению приложить ведомость инвентаризации места размещения НТО, подготовленную ГУП «ГУИОН», с указанием выделенной части под вспомогательный (вспомогательные) виды использования.
Непредставление указанного уведомления с ведомостью или использование НТО по основному и вспомогательному (вспомогательным) видам использования не в установленных пропорциях являются нарушениями условий договора, а именно цели договора. Ответственность – расторжение договора.
Использование под вспомогательные виды деятельности не предусмотрено для: объектов сезонной торговли, сезонного общественного питания, автосервисного обслуживания, а также для объектов, расположенных на автостоянках.
Заказать ведомость инвентаризации можно в Департаменте землеустройства ГУП «ГУИОН», расположенном по адресу: СПб, ул. Белинского, д. 13. Телефон – (812) 777-91-39, E-mail: dz@guion.spb.ru. Часы приёма и выдачи документов – с понедельника по четверг с 10-00 до 13-00.