ГУП «ГУИОН» подвело итоги 2019 года
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») традиционно в начале 2020 года подводит итоги года прошедшего.
Основными видами деятельности, которые принесли ГУП «ГУИОН» доход в 2019 году, стали кадастровые работы и техническая инвентаризация (на их долю приходится 66% от общего объема выручки). Порядка 20% составляют доходы от землеустроительных работ, около 9% - от оценочной деятельности и 5% – от проектных работ.
По итогам участия ГУП «ГУИОН» в конкурентных закупках - тендерах (в качестве исполнителя, подрядчика) заключен 21 контракт (договор) на общую сумму 33 млн руб., в том числе несколько государственных контрактов с КИО на общую сумму порядка 7,4 млн руб.
По направлению «Кадастровые работы и техническая инвентаризация»:
В 2019 году ГУП «ГУИОН» проведены техническая инвентаризация и кадастровые работы в отношении свыше 2,3 млн кв. м объектов недвижимости, обследовано свыше 2,6 млн кв. м земельных участков, изготовлено свыше 21 тыс. документов.
В целях постановки на государственный кадастровый учет автомобильных дорог общего пользования Санкт-Петербурга ГУП «ГУИОН» совместно с Комитетом по благоустройству Санкт-Петербурга проведены мероприятия по сверке информации об автомобильных дорогах, учтенных ГУП «ГУИОН» до 01.01.2013, а также начата работа по передаче сведений о них в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.
Во исполнение Постановления Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома», в 2019 году ГУП «ГУИОН» была введена новая услуга по подготовке заключений по определению степени готовности конструктивных элементов объектов. В 2019 году подготовлено 27 заключений, общая стоимость данного вида работ составила 6,4 млн рублей.
Основными заказчиками по технической инвентаризации и кадастровым работам для предприятия в 2019 году стали крупные застройщики Санкт-Петербурга: Glorax Development, холдинг РСТИ (Росстройинвест), Группа «Эталон», компания «Главстрой Санкт-Петербург», ЗАО «Балтийская жемчужина», ООО «СПб Реновация», ГК «Ленстройтрест», АО «Трест № 68», АО «Проммонолит», ООО «СтройСиндикат», СК «ИПС», ООО «БИ.СИ.СИ.», ФГБУ здравоохранения «Клиническая больница № 122 им. Л.Г. Соколова» и др.
В сентябре 2019 года ГУП «ГУИОН» запустило рекламную акцию для садоводов, согласно которой владельцы садовых и жилых домов на садовых участках могут оформить на свою недвижимость документы (технический план и техпаспорт) по сниженной цене – за 15 000 рублей.
Через онлайн-сервис предоставления услуг на корпоративном сайте ГУП «ГУИОН» в 2019 году обработано около 4 тысяч заявок на сумму более 5,2 млн руб. Наиболее востребованной услугой на сегодняшний день по-прежнему является изготовление технического паспорта на квартиру.
На официальном сайте предприятия реализована возможность оформления заявок на получение технической и архивной документации в электронном виде, заверенной электронной подписью.
По направлению «Оценка»:
В 2019 году заключено 626 договоров/контрактов на подготовку отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости и других имущественных активов (отчетов об оценке), 32 договора на проведение работ по экспертизе (заключение) отчетов об оценке, кроме того проведено 44 маркетинговых исследования.
В рамках приобретения субъектами малого предпринимательства объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ в 2019 году специалисты ГУП «ГУИОН» оценили 185 коммерческих помещений/зданий, находящихся в государственной собственности.
В рамках исполнения заключенного государственного контракта ГУП «ГУИОН» в 2019 году оказаны услуги Комитету имущественных отношений СПб (КИО) по проведению оценки рыночной стоимости имущества, индивидуальной оценки уровня арендной платы, для принятия управленческих решений, в отношении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также имущества, находящегося в собственности третьих лиц и подлежащего/планируемого к возмездной или безвозмездной передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга. Так, предприятием выполнена оценка 87 объектов.
В рамках госконтракта с КИО ГУП «ГУИОН» в 2019 году проводило мониторинг рынка продаж и аренды недвижимого имущества в Санкт-Петербурге, на основе которого был выполнен прогноз развития рынка аренды нежилых помещений в Санкт-Петербурге до конца 2020 года и его влияния на социально-экономическое положение Санкт-Петербурга. В данный прогноз включены результаты исследований, проведенные специалистами ГУП «ГУИОН» с привлечением риелторов и маркетологов рынка нежилой недвижимости. Результаты проведенных исследований позволили спрогнозировать значения арендных ставок на 2-е полугодие 2019 года и 2020 год.
В рамках договора с АО «Метрогипротранс» предприятием в 2019 году были выполнены работы по определению затрат, связанных с изъятием земельных участков и объектов недвижимости при строительстве сооружений метрополитена. Также оценочным блоком ГУП «ГУИОН» в течение 2019 года были проделаны работы в рамках договоров с такими компаниями, как АО «Апраксин двор», ООО «Строй Контроль», АО «Многофункциональный комплекс Лахта Центр», ООО «Строительная Компания "Каменка"», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1», ООО «Магистраль северной столицы» и др.
По направлению «Землеустройство»:
Общий объем выполненных Департаментом землеустройства ГУП «ГУИОН» работ по инвентаризации земельных участков в 2019 году составил 1 364,24 га – это 3 285 земельных участков. По сравнению с 2018 годом, в 2019 году процент выявленных нарушений к общему количеству выполненных работ по инвентаризации земельных участков по функциональному использованию уменьшился на 3,7% и составил 7,2%.
В 2019 году Департаментом землеустройства выполнялись кадастровые работы для следующих крупных клиентов: ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (61 объект общей протяженностью 632 км), ПАО «Ленэнерго» (40 объектов, 160 км), ООО «ПетербургГаз» (21 объект, 20 км), АО «Метрогипротранс» (3 объекта – земельные участки, 580 тыс. кв. м). Также выполнены работы по двум коллекторам, расположенным в пос. Яннино, и газовым сетям протяженностью 3 км на Березовой аллее в Санкт-Петербурге. Были продолжены кадастровые работы в отношении телефонной канализации ПАО «МегаФон» протяженностью 81 км. Среди крупных заказчиков Департамента землеустройства ГУП «ГУИОН» в 2019 году были ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «Интер РАО - Электрогенерация», ПАО «ФСК ЕЭС» ФГБУ «Информационно-методический центр по экспертизе, учету и анализу обращения средств медицинского применения» и др. В течение 2019 года специалисты Департамента землеустройства принимали активное участие в подготовке 8-ми распорядительных и нормативных актов Правительства Санкт-Петербурга.
По направлению «Проектирование»:
За 2019 год Отделом проектирования и филиалами ГУП «ГУИОН» - ПИБ районов выполнено свыше 1 200 проектов. Завершены работы по перепланировке объектов таких заказчиков, как: ГУП «ТЭК СПб», СПб ГБУК «Большой концертный зал "Октябрьский"», ООО «Спортивный комплекс "Юбилейный"», ФГБОУ «Северо-Западный государственный медицинский университет имени И.И. Мечникова» Министерства здравоохранения РФ, ГУЗ «Городская поликлиника № 14», ФГБНУ «Федеральный исследовательский центр Всероссийский институт генетических ресурсов растений им. Н.И. Вавилова», СПб ГБУ «Мостотрест», ЗАО «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге», ООО «ГЛАВРЕКОНСТРУКЦИЯ», ООО «Колпинский промышленный водоканал», СПб ГБУК «ПЕТЕРБУРГ-КИНО», УФПС г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области - филиал АО «Почта России» и др.
Общественная деятельность ГУП «ГУИОН»:
ГУП «ГУИОН» в 2019 году проводились мероприятия по обмену опытом с другими регионами России по вопросам технической инвентаризации, кадастровым работам, оценке и проектированию: состоялся обмен опытом между руководством ГУП «ГУИОН» и ГБУ «МосгорБТИ», ГБУ РД «Дагтехкадастр» и ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки».
ГУП «ГУИОН» в 2019 году организовало и провело 7 собственных мероприятий, в их числе семинары с участием экспертов Кадастровой палаты СПб, тренинги, совместные совещания с представителями различных общественных городских организаций, ознакомительные встречи со студентами-практикантами, День открытых дверей ГУП «ГУИОН» для детей сотрудников предприятия и пр.
Принимали сотрудники ГУП «ГУИОН» активное участие и в сторонних мероприятиях. Самыми значимыми из них являются заседания Экспертной группы механизма «Трансформация делового климата» Департамента инвестиционной политики и развития предпринимательства Министерства экономического развития РФ (Москва), конгресс НСОД (Москва), Съезд строителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Международная научно-практическая конференция «Методическое, информационное и программное обеспечение государственной кадастровой оценки в Российской Федерации», конференция «Геодезия и кадастр. Законодательные инструменты работы на территории», VIII Всероссийский съезд кадастровых инженеров, XXI Съезд Федеративного союза инвентаризаторов России, круглый стол КИО «Новая политика Смольного в сфере приватизации городского имущества и предоставления прав на него», а также конференции и круглые столы, организованные СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» и ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», СРО НП «СМАОс» и СРО НП «СПО», ССОО, газетами «Деловой Петербург» и «Недвижимость и строительство Петербурга», в рамках конкурса «Доверие потребителя» и пр.
Руководство ГУП «ГУИОН» в течение года выступало с докладами на Всероссийском жилищном конгрессе в г. Сочи и г. Санкт-Петербург на тему перепланировок и переоборудования в рамках конференции «Безопасность сделок на рынке недвижимости».
Организовано участие представителей ГУП «ГУИОН» в следующих выставках: «Ярмарка недвижимости» и «Всероссийский жилищный конгресс» в Санкт-Петербурге и Сочи.
В 2019 году специалисты ГУП «ГУИОН» приняли участие в качестве экспертов в независимом конкурсе «Доверие потребителя» и в составе Координационного совета по конкурсу на установку в Санкт-Петербурге скульптуры «Геодезистам», а также во Всероссийском конкурсе профессионального мастерства «Кадастровый марафон» (награды получили сразу три специалиста ГУП «ГУИОН») и «Кадастровый олимп» (специалист ГУП «ГУИОН» удостоена Поощрительного приза).
В течение 2019 года сотрудники ГУП «ГУИОН» участвовали в следующих спортивных городских мероприятиях: в Международном фестивале SUP-сёрфинга «Фонтанка-SUP», в спортивной программе Фестиваля «ЗСДфест» и фестивале интеллектуального многоборья INCHAMP.
В ноябре 2019 года генеральный директор ГУП «ГУИОН» А.И. Эккерман вступила в должность президента НО «Федеративный союз инвентаризаторов России» (НО «ФСИ России»), её заместитель Е.О. Михайлова в декабре 2019 года назначена на должность исполнительного директора НО «ФСИ России».