СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») начинает выдавать технические паспорта на квартиры, маркируя их индивидуальными QR-кодами. Новшество коснется только вновь изготовленных документов, для создания которых требуется выход специалиста ГУП «ГУИОН» на объект. Копии техпаспортов по архивным данным будут при этом выдаваться по старым правилам – без QR-кодов.
Цель данного начинания – защитить документы ГУП «ГУИОН» от подделок и тем самым уберечь юридических и физических лиц от финансовых потерь при сделках с недвижимостью.
Теперь убедиться в подлинности технического паспорта на квартиру можно с помощью скан-образа документа, который хранится в базе данных на корпоративном сайте ГУП «ГУИОН» в разделе «ON-LINE услуги». Для этих целей на предприятии был разработан специальный Web-сервис, получивший название «Проверка выданных документов». Он предназначен для обработки технических паспортов на квартиру, формируемых только в бумажном виде без использования электронной цифровой подписи. Сервис работает с помощью мобильного устройства и программы распознавания QR-кодов или с помощью персонального компьютера с подключенным к нему сканером QR-кодов. Формат предоставляемого скан-образа - .PDF. Проверка достоверности документа осуществляется путём визуального сравнения имеющегося на руках у заказчика бумажного варианта и полученного скан-образа этого же документа.
Для получения скан-образа документа следует запустить на мобильном устройстве (смартфоне) программу чтения QR-кодов или открыть браузер на экране персонального компьютера. Распознать QR-код на мобильном устройстве или считать QR-код в поле адреса в браузере на персональном компьютере. Далее следует подтвердить переход на Web-страницу сайта ГУП «ГУИОН» - https://guion.spb.ru/online/check_docs, которой будет передан уникальный идентификатор документа. В случае успешного поиска на экране отобразится надпись «Документ обнаружен». По ссылке «Просмотр» можно скачать скан-образ искомого документа.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Алла Эккерман так комментирует новшество: «К сожалению, в своей работе мы иногда сталкиваемся с так называемыми альтернативными документами – иными словами подделками. Чтобы пресечь подобного рода незаконную деятельность мы некоторое время назад озаботились процедурой защиты от подделок изготавливаемых нами документов. Я думаю, усилия ГУП ''ГУИОН'' не останутся незамеченными и будут интересны и востребованы как исполнительными органами государственной власти, банками, судами, нотариатами, оценочными компаниями, сообществом риэлторов, так и физическими и юридическими лицами – собственниками недвижимости».
Стоит отметить, что в 2020 году предприятие планирует постепенно ввести QR-коды и на других своих документах, таких как отчёт об оценке ГУП «ГУИОН», заключение об оценке, справка о расчете арендной платы, ведомость инвентаризации земельных участков и пр.
Впервые о своих планах размещать QR-коды на вновь выдаваемых техпаспортах руководство ГУП «ГУИОН» объявило 27 февраля на заседании Санкт-Петербургского научно-методического совета по оценке СРО Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки». Мероприятие прошло в Петербурге в центральном офисе ГУП «ГУИОН» на ул. Маяковского, д. 19/15. На заседании экспертов с докладом на тему «Web-сервис проверки выданных документов ГУП ‘’ГУИОН’’» в этот день выступил руководитель Службы информационных технологий предприятия Владимир Артюшкин.
Напомним, технический паспорт на жилое помещение (квартиру) – это документ, описывающий состояние жилья, основные его характеристики, такие как площадь, этажность, назначение и т.д. В настоящий момент он используется при предоставлении ипотечного кредита, приватизации, наследовании, отчуждении и оценке имущества, выделении доли жилплощади, при переводе жилого помещения в нежилое, для расчета коммунальных платежей, в случае страхования квартиры и пр.