27.02.2019 началось общественное обсуждение проекта федерального закона, зарегистрированного 09.07.2018 на Федеральном портале проектов правовых нормативных актов https://regulation.gov.ru/, направленного на регулирование деятельности гаражно-строительных кооперативов, а также упрощение процедуры оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
В связи с отсутствием в законодательстве РФ единого определения понятия «гараж», а также характеристик, которыми должен обладать объект гаражного назначения, Проектом вводится определение следующих понятий:
– «индивидуальный гараж» – одноэтажное сооружение, предназначенное для размещения транспортных средств и иных материальных ценностей, необходимых для эксплуатации транспортных средств, имеющее подвал или погреб, общие с другими индивидуальными гаражами стены, крышу, фундамент и коммуникации, которое также может использоваться гражданами для личных и бытовых нужд;
– «некапитальный гараж» – некапитальное сооружение, предназначенное для размещения транспортных средств и иных материальных ценностей, необходимых для эксплуатации транспортных средств, имеющее два и более этажа, состоящее из машино-мест и иных помещений;
– «коллективный гараж» – здание, имеющее два и более этажа, состоящее из машино-мест и иных помещений;
– «машино-место» – индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства, которая не ограничена либо частично или полностью ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Проектом также вводится понятие «гаражный кооператив» и предлагает считать его равнозначным с понятиями «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив.
Помимо этого, Проект определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, и определяется перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен гараж, предлагается определять властям регионов России.
Планируемый срок вступления закона в силу – январь 2020 года.
Проект находится на стадии публичного обсуждения до 13.03.2019.