Депутаты предлагают продлить упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, которые построены на дачных и садовых земельных участках (Законопроект № 707989-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ Федерации» - О «дачной амнистии»).
В Госдуму РФ внесен законопроект о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, в частности, в Федеральные законы от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градкодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Законопроект предлагает следующее:
1. Установить до 01.03.2022 упрощенный порядок государственного кадастрового учета и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, которые построены на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 04.08.2018, т.е. до вступления в силу Федерального закона № 340-ФЗ. Оформление прав на эти объекты будет осуществляться в упрощенном порядке – на основании техплана, подготовленного в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка самостоятельно.
2. В отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 04.08.2018, – установить возможность использования упрощенного уведомительного порядка, в соответствии с которым правообладатель земельного участка направляет в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, только одно уведомление – об окончании строительства. При этом срок действия указанного правила законом не регламентирован.
3. Для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ – продлить до 01.03.2022 действие упрощенного порядка приобретения земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (сейчас члены СНТ имеют право приобрести такой земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно до 31.12.2020).
4. Продлить до 01.03.2022 срок определения субъектами РФ максимальных цен на кадастровые работы (в действующей редакции до 01.03.2020).
5. Установить для органов государственной власти и местного самоуправления прямую обязанность по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, не сформированных до 01.03.2005 (до введения в действие Жилищного кодекса РФ).