На рассмотрение Госдумы РФ внесен проект (№ 785806-7) федерального закона «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях», разработанный в целях устранения правовой неопределенности статуса гаражей и машино-мест, а также статуса объединений их собственников.
Законопроект регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением деятельности товариществ собственников гаражей и гаражных кооперативов, товариществ собственников парковочных мест, а также определяет особенности осуществления права собственности на места, предназначенные для хранения транспортных средств.
Законопроект, в частности:
1) вводит понятия:
– гаражный комплекс (здание или сооружение, в том числе подземное, конструктивно и технически предназначенное для обеспечения стоянки и хранения транспортных средств, имеющее помещения общего пользования);
– гараж (имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в здании/сооружении, предназначенное для обеспечения стоянки и хранения одного или нескольких транспортных средств);
– машино-место (индивидуально-определенная площадка, предназначенная для хранения транспортного средства, конструктивно расположенная в помещении/здании, в пределах эксплуатируемой кровли здания, или сооружении либо на земельном участке). При этом правовой статус машино-мест в многоквартирных домах регулируется Жилищным кодексом РФ;
2) закрепляет положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, определяет перечень общего имущества собственников гаражей и основы его использования;
3) определяет формы объединений собственников гаражей или машино-мест: гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива и гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости;
4) определяет порядок создания гаражного кооператива и гаражного товарищества, их реорганизацию и ликвидацию;
5) предусматривает структуру органов управления указанных объединений, порядок их избрания и компетенцию, ответственность за принятие решений.
источник