Федеральный закон от 29.05.2019 № 116-ФЗ вносит изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части установления особенностей проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу согласования перевода жилого помещения в нежилое.
В частности, предусматривается специальный порядок определения кворума общего собрания – от количества подъездов в соответствующем жилом доме:
– при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда требуется одновременное выполнение двух условий: в собрании принимают участие лица, обладающие в совокупности более чем 50% от общего числа голосов всех собственников помещений в доме, и обладающие в совокупности более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в том подъезде дома, в котором находится переводимое помещение.
– при наличии в многоквартирном доме одного подъезда для кворума необходимо участие собственников, обладающих более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.
Кроме того:
– устанавливается понятие «примыкающее помещение» (таким признается помещение, имеющее общую стену с переводимым помещением или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением);
– предусматривается, что протокол общего собрания собственников и согласие на перевод помещения из нежилого в жилое включается в перечень документов, представляемых в орган местного самоуправления, для принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое.
Федеральный закон вступает в силу с 09.06.2019