В последний день июля редакция газеты «Деловой Петербург» провела бизнес-завтрак для предпринимательского сообщества Северной столицы с участием представителей власти. Мероприятие прошло в ресторане «Парк Джузеппе», расположенном в историческом центре Петербурга на наб. канала Грибоедова, д. 2В.
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга был представлен главным специалистом Управления разграничения и учёта имущества Натальей Фадеевой. От ГУП «ГУИОН» на бизнес-завтраке выступила с речью заместитель генерального директора Евгения Михайлова. Также в дискуссии приняли участие уполномоченный по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге Александр Абросимов, председатель Комитета по строительству и председатель Комитета по туризму Санкт-Петербургского отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» Глеб Лукьянов и Дарья Ковалевская, руководитель оргкомитета Ассоциации собственников и арендаторов стрит-ритейла Артём Гудченко, управляющий партнер Бюро юридических стратегий Legal to Business Светлана Гузь, генеральный директор риэлтерской компании «Русский дом» Людмила Синьковская и др.
На встрече 31 июля собравшиеся обсудили порядок работы в многоквартирных домах объектов, связанных с торговлей и оказанием услуг, мешающих комфортному проживанию граждан. По предварительным данным, благодаря нововведениям, торговые сети могут недосчитаться 20% магазинов, а небольшие ритейлеры лишатся половины всех точек. Под запрет могут попасть рестораны, кафе, салоны красоты, продуктовые магазины, парикмахерские, алкомаркеты, зоомагазины, фермерские лавки и т.д. Возможные последствия этого – снижение конкуренции и предполагаемый рост цен на товары и услуги.
Представитель Комитета имущественных отношений Наталья Фадеева затронула в своей речи вопрос перевода нежилого помещения в жилое и жилого в нежилое, упомянув, что на сегодняшний день данный порядок усложнён.
Вопрос перепланировок в жилых и нежилых помещениях собравшимся прокомментировала заместитель генерального директора ГУП «ГУИОН» Евгения Михайлова: «Теперь для того чтобы узаконить перепланировку в многоквартирном доме, нужно пройти всю процедуру, которая была предусмотрена ранее только для жилых помещений. Процедура предполагает подготовку проектной документации и получение акта межведомственной комиссии. При этом все работы на объекте должны выполняться специализированными организациями. Если речь идёт о доме-памятнике, то согласование осуществляется в более сложном порядке. Когда мы говорим о перепланировке, в любом случае необходимо учитывать, что перепланировка не должна быть связана с изменениями конструктивных элементов здания, не должна изменять границы помещения и затрагивать имущество многоквартирного дома, потому что в этом случае в обязательном порядке требуется согласование собственников многоквартирного дома, оформление протокола и предоставление его в последующем для государственного кадастрового учёта изменений, произведенных в помещении».
Также гости, в частности, затронули такие актуальные для отрасли вопросы, как: видение властями и бизнесом перспектив обеспечения товарами и услугами жителей центра города и новостроек; проблемы буквального следования нормам законодательства в центральных районах города; достижение баланса интересов между властными структурами, арендаторами и жильцами многоквартирных домов и т.п.
По итогам встречи собравшиеся представители предпринимательского сообщества пришли к решению совместными усилиями провести юридический анализ конкретных проблемных ситуаций, разработать предложения по усовершенствованию действующего законодательства и направить документы на рассмотрение в Государственную думу РФ. Были высказаны предложения объединить усилия с другими регионами России, а также заручиться поддержкой общественных организаций по поддержке предпринимательства. Оказать активную поддержку начинанию обещал уполномоченный по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге Александр Абросимов.