3 июля 2019 года руководство ГУП «ГУИОН» приняло участие в круглом столе на тему: «Новая политика Смольного в сфере приватизации городского имущества и предоставления прав на него». Мероприятие организовано Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и редакцией газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» . Эксперты собрались на площадке АО «Российский аукционный дом».
Мероприятие было посвящено вопросам приватизации городского имущества Санкт-Петербурга, а также ряду программ по использованию городских объектов недвижимости. В качестве модератора круглого стола выступила главный редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» Анастасия Ясинская.
На мероприятии присутствовали председатель КИО Санкт-Петербурга Валерий Калугин, заместители председателя КИО Александр Герман и Александр Якушев, заместитель генерального директора ГУП «ГУИОН» Евгения Михайлова, заместитель генерального директора предприятия- руководитель департамента оценки Дмитрий Иванен, представители бизнес-сообщества, общественности и СМИ.
Собравшиеся обсудили, в частности, следующие вопросы: Какие объекты и в какие сроки город предложит рынку? Кто будет проводить торги и определять ценовую политику? Когда стартует программа предоставления в аренду аварийных памятников «за рубль»?
По словам председателя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Валерия Калугина сегодня весь комплекс мероприятий, включающий в себя подготовку городских объектов недвижимости к приватизации, подготовку и сопровождение договоров купли-продажи, организацию торгов в случаях приватизации городского имущества по результатам торгов, осуществляет СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга». Мероприятия проводятся в отношении городских объектов нежилого фонда и земельных участков, а также аварийных объектов жилищного фонда коммерческого использования.
В своем выступлении заместитель генерального директора ГУП «ГУИОН» Дмитрий Иванен, отметил, что в настоящее время сотрудники департамента оценки предприятия проводят работы по определению рыночной стоимости городских объектов нежилого фонда, выкупаемых субъектами малого и среднего бизнеса в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 №159-ФЗ, в рамках заключенного контракта с КИО.
Результатом работ по контракту являются отчеты об оценке, составленные в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности. В рамках выполнения Контракта в департамент оценки предприятия поступило 90 заявок, площадью 15,3 тыс. кв. м. За прошедший период 2019 года оценено 80 объектов на общую сумму более 2 млрд руб.
Самым большим по площади объектом оценки стало здание в Кронштадте площадью 6 694,7 кв. м с земельным участком в 9 168 кв. м. Рыночная стоимость данного объекта составила 315 млн руб.
«Показательна статистика. Так, в ходе проведения аналогичных работ в 2018 году сотрудниками департамента оценки оформлено 133 пакета документов (отчетов об оценке) и только 10 из них в настоящее время оспаривается в судебных инстанциях, что составляет 7,5%. Данный факт говорит о высоком качестве предоставляемых нами услуг», - отметил Дмитрий Иванен.
Также сотрудники ГУП «ГУИОН» в течение текущего года будут проводить оценку для принятия городом управленческих решений в части распоряжения государственным имуществом, в том числе, оценку рыночной стоимости городских объектов нежилого фонда для установления начальной цены продажи объектов на торгах. Это новая услуга, которую оценщики предприятия начали предоставлять с июня 2019 года, в связи с передачей полномочий по проведению торгов от АО «Фонд имущества» в ГКУ «Имущество Петербурга».
В рамках выполнения данного Контракта в департамент оценки предприятия поступило 50 заявок на установление начальной цены продажи объектов на торгах, площадью 12 тыс. кв. м. На данный момент оценено 30 объектов на общую сумму более 150 млн руб.
Также на этом мероприятии обсудили реализацию программы «Аренда памятника за 1 рубль». Данная программа была разработана КИО совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Она рассчитана для нежилых объектов и направлена на привлечение инвесторов для восстановления и вовлечения в оборот неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Одними из таких объектов являются «Дом Ф.И. Челищева», «Павильон Царский вокзал», «Александровские ворота Охтинских пороховых заводов» и др.