Изменения в порядке кадастрового учета с 01.02.2026: обязательный идентификатор адреса в техническом плане
С 1 февраля 2026 года вступили в силу положения приказа Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24, которые внесли изменения в том числе в форму технического плана.
Суть изменений 
В соответствии с новым порядком, если объект недвижимости подлежит адресации, в техническом плане в обязательном порядке указывается уникальный идентификационный номер адреса (ФИАС ID), присвоенный объекту в Государственном адресном реестре (ГАР). Правовым основанием для включения сведений в ГАР служат ст. 5 Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе» и постановление Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».
На кого распространяется требование 
️
Требование об указании идентификатора ГАР является обязательным для объектов адресации, к которым отнесены: земельные участки, здания, сооружения (за исключением линейных), помещения и машино-места. В иных случаях в техническом плане указывается описание местоположения объекта.
Риски для правообладателей 
Несоблюдение данного требования влечет приостановление государственного кадастрового учета на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Услуги ГБУ «ГУИОН» в условиях нового регулирования
Кадастровые инженеры Департамента кадастровой деятельности ГБУ «ГУИОН» обеспечивают полное соответствие технического плана актуальным требованиям законодательства. Если адрес объекту ранее не присваивался, на основании п. 27 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221, кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением о присвоении адреса в орган местного самоуправления или уполномоченный орган государственной власти. Подача заявления в электронной форме осуществляется ГБУ «ГУИОН» в рамках комплексной услуги «под ключ», что избавляет заявителя от необходимости самостоятельного взаимодействия с ведомствами.