- Учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в случаях:
- cоздание объекта недвижимости (за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, направленного в Росреестр органом государственной власти, уполномоченным на выдачу такого разрешения);
- образование объектов недвижимости (в том числе, в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, изменения границ между смежными помещениями, смежными машино-местами и пр.);
- прекращение существования ОН, права на который зарегистрированы в ЕГРН (в связи с ликвидацией объекта, его преобразованием);
- образование/прекращение существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего ОН, подлежащие государственной регистрации (например, передача в аренду части здания, сооружения, земельного участка).
- Государственная регистрация без одновременного проведения кадастрового учета осуществляются в связи:
- возникновением права на созданный объект недвижимости, в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
- возникновением права на образованный земельный участок в случае, когда участок изымается для государственных нужд
- прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы);
- переходом права на объект недвижимости;
- подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;
- ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.
- Кадастровый учет без одновременного проведения государственной регистрации прав осуществляются в случаях:
- в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения
- в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;
- в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении всех помещений в здании одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание либо в случае, если право собственности на это здание уже зарегистрировано в ЕГРН;
- в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;
- в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;
- в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;
- в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (если подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности).
Цели услуги:
- при сделке с недвижимостью,
- для вступления в наследство,
- при оформлении приватизации жилья,
- при дарении,
- в случае судебных разбирательств,
При оказании услуги «учет и регистрация прав» необходимо при себе иметь следующие документы
- Заявление
- Документ, удостоверяющий личность
- Нотариальная доверенность на сотрудников ГБУ «ГУИОН» на представление интересов заказчика в Росреестре для кадастрового учета и регистрации прав в отношении соответствующего объекта недвижимости
- Пакет документов, необходимый для подачи заявления о государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав
Стоимость услуги (без НДС): от 5000 рублей
Результаты услуги:
- выписка из ЕГРН;
- уведомление.
Сроки оказания услуги:
- при подаче документов в Росреестр:
- 5 рабочих дней – для кадастрового учета;
- 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;
- 7 рабочих дней – для государственной регистрации прав.
- через МФЦ:
сроки проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав увеличиваются на два рабочих дня.
Куда обратиться? в любой районный ПИБ