777-5-111

Единый информационный номер

Аренда Рубль за метр

Программа «Рубль за метр» направлена на привлечение инвесторов для восстановления и вовлечения в оборот неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Разработана Комитетом имущественных отношений
Санкт-Петербурга совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию
и охране памятников истории и культуры.

«Рубль за метр» предусматривает следующую схему:

  1. Объект культурного наследия предоставляется в аренду на 49 лет по результатам торгов.
  2. Начальная цена торгов устанавливается на основании отчёта о рыночной оценке, подготовленного независимым оценщиком.
  3. Арендатор в течение 7 лет проводит ремонтные/реставрационные работы в отношении объекта. При этом первые 2 года предоставляются для разработки и согласования проектной документации; оставшиеся 5 лет отводятся на выполнение самих работ.
  4. Во время проведения реставрационных работ арендатор платит арендную плату в размере, определённом по результатам аукциона.
  5. После окончания и приёмки ремонтных/реставрационных работ объекта арендатор получает право обратиться в КИО с заявлением об установлении минимальной ставки арендной платы в размере 1 рубль за 1 кв. м в год.

Если арендатор закончит ремонт/реставрацию объекта раньше 7 лет, то льготная арендная плата в размере 1 рубль за 1 кв. м в год будет установлена раньше. И наоборот, в случае неисполнения обязанностей по восстановлению объекта в течение установленного срока город может расторгнуть договор.

Арендовать «за 1 рубль» можно неиспользуемый нежилой объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии. Неудовлетворительное состояние объекта культурного наследия устанавливается КГИОП на основании соответствующего акта при наличии у объекта соответствующих признаков, предусмотренных федеральным законодательством.

Ремонтные/реставрационные работы в отношении объекта культурного наследия проводятся арендатором на основании задания на проведение работ и разрешения на проведение работ, выданных КГИОП, и проектной документации, прошедшей государственную историко-культурную экспертизу и согласованной КГИОП.

В 2019-2023 годах своих арендаторов по программе уже нашли:

  • нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, Большая Зеленина улица, д. 43а, литера Б, относящееся к числу объектов культурного наследия регионального значения «Особняк-контора и здание библиотеки лесопильного производства Ф.Я. и Н.Я. Колобовых»;
  • сооружение по адресу: Санкт-Петербург, улица Химиков, д. 20, литера А, сооружение 1, относящееся к числу объектов культурного наследия регионального значения «Александровские ворота Охтинских пороховых заводов»;
  • нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, Конюшенная пл., д. 1, строение 1, относящееся к числу объектов культурного наследия федерального значения «Конюшенное ведомство»;
  • нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кадетская, д. 21, литера А, являющееся объектом культурного наследия федерального значения «Дом А.П.Брюллова (П.Ю.Сюзора)»;
  • нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., дом 60, строение 1, относящееся к числу объектов культурного наследия регионального значения «Главное здание», входящее в состав объекта культурного наследия регионального значения «Лечебница для нервнодушевнобольных Бари А.Э.»;
  • нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, Кожевенная линия, дом 38, литера А, относящееся к числу объектов культурного наследия регионального значения «Особняк Г.К.Мессонье»;
  • нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Посадская улица,
    дом 35, литера А, являющееся частью объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс домов по ул. Урицкого, 35, 42, 43, 51, 54»;
  • нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, Лесной проспект, дом 37, литера Л, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Здание детского сада»
    в составе комплекса объектов культурного наследия регионального значения «Батенинский жилмассив».

Планируется предоставить в аренду в рамках программы следующие объекты недвижимости:

№ п/п

Наименование ОКН

Адрес ОКН

1.

Объект культурного наследия регионального значения «Казарма» в составе комплекса «Казармы лейб-гвардии Стрелкового артиллерийского дивизиона»

Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, дом 84а, литера А

2.

Объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом»

Санкт-Петербург, город Ломоносов,
Еленинская улица, дом 26/13, литера А

3.

Объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом Степанова В.Ф.»

Санкт-Петербург, улица Константина Заслонова, дом 8, литера А

4.

Объект культурного наследия регионального значения «Дача Н.М.Кочкина»

Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, улица Максима Горького, дом 8, литера А

5.

Объект культурного наследия федерального значения «Оранжерея», входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения «Дворцово-парковый ансамбль «Собственная дача»

Санкт-Петербург, город Петергоф, Собственный проспект, дом 84а, литера Е